В сентябре дома продавались на две недели быстрее из-за роста спроса

В сентябре дома продавались на две недели быстрее из-за роста спроса

Люди входят в дом, выставленный на продажу в Цветочном парке, округ Нассау, штат Нью-Йорк, США, 6 сентября 2020 года. Покупатели жилья, ищущие уютные задние дворы и дополнительные офисные помещения, устраивают войны торгов в пригородах, окружающих Нью-Йорк, среди них. распространение пандемии COVID-19.

Ван Ин | Информационное агентство Синьхуа | Getty Images

Покупатели жилья, надеющиеся, что сезонный спад на рынке жилья замедлит рост цен, могут забыть об этом.

В сентябре в драку участвовало больше покупателей, чему способствовали рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и культура домогательства, вызванная пандемией, что привело к еще большему росту продаж.

Согласно данным realtor.com, в первом чтении по сентябрьскому спросу дома были проданы на 12 дней быстрее, чем год назад. Дома обычно продаются на 25% быстрее в сентябре, чем в начале года, но в этом году они продаются на 39% быстрее.

На продажу дома в течение месяца ушло всего 54 дня. Это самый короткий срок с тех пор, как realtor.com начал отслеживать этот показатель в 2016 году. Тогда на это уходило 78 дней.

В региональном масштабе недвижимость на северо-востоке была на 13 дней меньше, чем в прошлом году, а недвижимость на юге продавалась на 11 дней быстрее. На Среднем Западе для продажи дома потребовалось на девять дней меньше, а на Западе – на семь. На 50 крупнейших городских рынках жилья типичный дом продается за 44 дня, что на 10 дней быстрее, чем в прошлом году.

«Многие покупатели, как правило, откладывают поиск дома после начала учебного года, но дистанционное обучение и желание иметь больше места продолжали подогревать интерес покупателей в сентябре», – сказала Даниэль Хейл, главный экономист realtor.com. «Неоправданно высокий покупательский интерес в сочетании с исторически низким уровнем запасов и выгодными ставками по ипотеке создают идеальный шторм на рынке жилья. Хотя это хорошая новость для всех, кто хочет продать свой дом, это создало огромную конкуренцию среди покупателей».

Эта конкуренция делает войны ставок правилом, а не исключением. Типичные покупатели платят за дом примерно на 20 000 долларов больше и сталкиваются с конкуренцией на 25% больше, чем в начале года. Обычно они сталкиваются с конкуренцией примерно на 9% больше.

Средняя цена дома, проданного в сентябре, составила 350 000 долларов, что на 11% выше за год. На некоторых рынках наблюдается еще больший рост. Цены росли почти на 17% в год в Цинциннати, на 16% в Бостоне и более чем на 15% в Филадельфии.

Падение котировок только ухудшается, предложение сокращается на 39% ежегодно. По сравнению с началом этого года количество листингов снизилось на 21%. В сентябре обычно продается на 17% больше домов, чем в январе. Продавцы просто не активизируются. Новых размещений было почти на 14% меньше, чем год назад, это даже более резкое снижение, чем в августе.

Ни в одном из 50 крупнейших метро не наблюдалось увеличения количества домов на рынке по сравнению с прошлым годом, а в большинстве (35 из 50) наблюдался более серьезный кризис предложения, чем в августе. На некоторых рынках, таких как Канзас-Сити, Миссури, Индианаполис, Индиана и Мемфис, Теннесси, предложение домов на продажу составляет половину от того, что было год назад.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *