Улучшение киосков по спасению ипотечных кредитов из-за коронавируса

Улучшение киосков по спасению ипотечных кредитов из-за коронавируса

После заметного улучшения в июле число заемщиков, изо всех сил пытающихся внести свои ежемесячные платежи по ипотеке, практически не изменилось и теперь угрожает расти.

По данным Black Knight, компании, занимающейся разработкой ипотечных технологий и аналитики, по состоянию на 25 августа 3,9 миллиона домовладельцев участвовали в программах отказа от ипотечных кредитов. Это составляет 7,4% от всех активных ипотечных кредитов и не изменилось по сравнению с неделей ранее. Цифры не улучшились за последние две недели.

Еще более тревожным является то, что около трех четвертей лиц, находящихся в снисхождении, продлили свои сроки с первоначального трехмесячного периода. Это говорит о том, что их финансовое положение не улучшается, и они по-прежнему не могут вносить ежемесячные платежи. Другое исследование, проведенное Ассоциацией ипотечных банкиров, также показало, что темпы улучшения заметно замедляются.

«Чрезвычайно высокий уровень первоначальных требований о страховании от безработицы и высокий уровень безработицы по-прежнему вызывают озабоченность и указывают на проблемы, с которыми сталкиваются многие домохозяйства», – сказал Майк Фратантони, главный экономист MBA. «В то время как количество новых запросов на воздержание остается низким, особенно в отношении кредитов Fannie Mae и Freddie Mac, темпы отказа от воздержания снижаются в течение двух недель подряд».

Заемщики, получающие государственную помощь, не обязаны перечислять платежи сразу после выхода из режима снисхождения; вместо этого эти платежи могут производиться при рефинансировании ссуды или продаже дома.

Спасение ипотечных кредитов в соответствии с законом CARES позволяет заемщикам откладывать ежемесячные платежи на срок до года по кредитам, обеспеченным государством. Банки и ценные бумаги частных торговых марок в основном предлагали около шести месяцев отсрочки, но неясно, на сколько еще они ее продлят.

В разбивке по типу ссуды сокращение на 23 000 заемщиков в Fannie Mae и Freddie Mac было почти полностью компенсировано увеличением на 10 000 заемщиков отсрочки FHA и на 12 000 заемщиков, принадлежащих банкам и частным торговым маркам.

За последние 30 дней количество активных отказов снизилось на 171 000, при этом наибольшее улучшение произошло по кредитам Fannie Mae и Freddie Mac. Более скромные улучшения наблюдались как в отношении отсроченных платежей FHA / VA, так и в отношении банковских и портфельных кредитов.

Большое беспокойство вызывает тот факт, что срок действия расширенных пособий по безработице истек, и некоторые заемщики использовали их для ежемесячных выплат. Эксперты говорят, что без дополнительной помощи показатели выкупа ипотечного кредита могут снова начать расти.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *