Ссуды на ипотечные кредиты на коронавирусные препараты пока что показывают самое большое снижение за неделю

Ссуды на ипотечные кредиты на коронавирусные препараты пока что показывают самое большое снижение за неделю

В понедельник, 11 мая 2020 года, Signage находится возле штаб-квартиры Freddie Mac в Маклине, штат Вирджиния, США.

Эндрю Харрер | Блумберг | Getty Images

Количество заемщиков в ссуде на ипотечное кредитование, связанное с коронавирусом в государственном и частном секторах, только что сократилось на самый большой объем за неделю с тех пор, как были реализованы эти планы.

Однако есть предупреждающие признаки того, что программы могут снова набухнуть.

По данным Black Knight, компании, занимающейся ипотечными данными и технологиями, по состоянию на 30 июня 4,58 млн домовладельцев находились в планах по отказу от ответственности. Это составляет 8,6% от всех активных ипотечных кредитов, по сравнению с 8,8% на предыдущей неделе. Кроме того, все непогашенные кредиты составляют чуть менее 1 триллиона долларов США в виде невыплаченной основной суммы (995 миллиардов долларов США).

После роста на предыдущей неделе количество кредитов в планах по активному отказу сократилось на 104 000. Это самое большое снижение за неделю с момента запуска программ, которое доводит общий объем до минимума с первой недели мая. Текущий объем снизился на 183 000 с пика 22 мая.

«Возвращение к сокращению объемов терпимости на этой неделе не было совершенно неожиданным. На объемы терпимости на прошлой неделе могли отрицательно повлиять поздние сборы, взимаемые 15-го числа месяца, что, как правило, оказывает повышательное давление на число домовладельцев, участвующих в планах в следующие дни “, сказал Энди Уолден, экономист Black Knight и директор по маркетинговым исследованиям.

Объем также, вероятно, частично снизился, потому что более половины всех активных планов отказа, многие из которых были разработаны с первоначальными 90-дневными периодами, начались в конце марта и начале апреля. Поэтому срок их действия истекает или будет рассмотрен на предмет продления в июне.

Около 2,2 млн. Займов подпадают под эту категорию, поэтому падение предполагает, что некоторые из этих заемщиков не нуждались в продлении, но многие другие сделали это.

«Впереди еще большая неопределенность, учитывая недавний всплеск COVID по всей стране и запланированное окончание расширения пособий по безработице 31 июля», – добавил Уолден.

Согласно данным ежедневного отслеживания платежей по ипотечным кредитам, по состоянию на конец июня, примерно четверть домовладельцев, потерявших терпение, в любом случае фактически выплатили свои платежи за июнь. Это по сравнению с 46% в апреле и примерно 30% в мае.

Большая часть ссуд, выданных в качестве залога, финансируется правительством и является частью программы помощи по ипотечным кредитам в Законе о CARES, который президент Дональд Трамп подписал в марте этого года. Это позволяет заемщикам пропускать ежемесячные платежи в течение как минимум трех месяцев и, возможно, до года. Эти платежи могут быть переведены либо в планах погашения, модификации кредита, либо когда дом продается или рефинансируется ипотека. Для кредитов, не поддерживаемых правительством, большинство банков и частных кредиторов разработали аналогичные планы.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *