Спрос на рефинансирование ипотеки с начала года вырос на 20%

Спрос на рефинансирование ипотеки с начала года вырос на 20%

Вывеска «Продается» возле дома в Майами-Бич.

Карлос Барриа | Рейтер

После того, как в прошлом году было установлено более десятка рекордных минимумов, ставки по ипотечным кредитам в 2021 году начали расти, и это зажгло огонь среди заемщиков, опасающихся, что они могут пропустить последнюю из самых низких ставок.

Количество заявок на ипотеку для рефинансирования жилищного кредита на прошлой неделе выросло на 20% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Это был самый высокий уровень с марта прошлого года. Объем был на 93% выше, чем год назад.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующими остатками по кредитам (510 400 долларов США или меньше) увеличилась до 2,88% с 2,86% на прошлой неделе для кредитов с 20% первоначальным взносом. Этот показатель был на 99 базисных пунктов выше, чем год назад.

«Бурный рост активности рефинансирования в первую полную неделю 2021 года привел к тому, что количество заявок на ипотеку выросло до самого высокого уровня с марта 2020 года, несмотря на то, что большинство ставок по ипотечным кредитам в опросе выросли на прошлой неделе», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическим и отраслевым прогнозам. «Ожидание дополнительных фискальных стимулов от прихода администрации и развертывание вакцин, улучшающих перспективы, привело к повышению доходности и ставок казначейства».

Заявки на ипотеку на покупку дома, которые менее чувствительны к еженедельным изменениям ставок, выросли за неделю на 8% и были на 10% выше, чем год назад. Хотя спрос на жилье по-прежнему высок, годовое сравнение было ниже, чем за последние шесть месяцев, поскольку покупатели сталкиваются с рекордно низким предложением домов на продажу и быстро растущими ценами. Тем не менее, цифры были многообещающими для новых покупателей.

«Наблюдаемый более низкий средний остаток по ссуде частично объясняется увеличением количества заявок в FHA на 9,2%, что является положительным признаком того, что на рынок возвращается больше малообеспеченных и впервые покупающих жилье», — сказал Кан.

На этой неделе ставки по ипотечным кредитам продолжили восходящую траекторию вслед за ростом доходности облигаций. Во многом это связано с победой демократов в Грузии, которая сместила контроль над Сенатом США. В настоящее время также ожидается более значительная правительственная помощь, а также более быстрое развертывание вакцин, что улучшит ситуацию с занятостью и экономику в целом.

«На данный момент атмосфера непобедимости ипотечных ставок и постоянное установление новых рекордных минимумов сменилось здоровым уважением к тому, что может быть первым этапом роста ставок, впервые с 2018 года, «сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *