Спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья вырос на 40% по сравнению с прошлым годом

Спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья вырос на 40% по сравнению с прошлым годом

Агент по недвижимости показывает дом потенциальному покупателю в Майами.

Getty Images

Конец августа обычно знаменует собой начало сезона спада для жилья, но, как и во всем остальном, тенденции этого года не похожи ни на какие другие.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку для покупки дома на прошлой неделе выросло на 3% по сравнению с предыдущей неделей и на 40% больше, чем год назад. Годовое сравнение обычно выражается однозначными числами. Хотя это могло быть немного искажено праздником Дня труда, который выпал в начале прошлого года, покупательский спрос по-прежнему значительно выше, чем год назад.

Покупатели по-прежнему получают значительный стимул от низких ставок по ипотеке. Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде до 510 400 долларов упала до 3,07% с 3,08%, при этом процентная ставка осталась неизменной на уровне 0,36, включая комиссию за выдачу, для ссуд с первоначальным взносом 20%.

Для фиксированной ставки на 15 лет ставка упала до рекордно низкого уровня в 2,62% по обычным кредитам.

«На рынке закупок по-прежнему сохраняется устойчивость, – сказал Джоэл Кан, экономист со степенью MBA. «Средний размер ссуды продолжал расти, достигнув максимума в 368 600 долларов США. Подчеркивая высокий общий спрос на покупку дома, на прошлой неделе выросли заявки на покупку обычных домов, VA и FHA».

Количество заявок на рефинансирование жилищного кредита за неделю выросло на 3% и было на 60% выше, чем год назад. Объем рефинансирования был чрезвычайно высоким с момента резкого падения ставок в марте прошлого года, но пул заемщиков, которые еще не воспользовались этими низкими ставками, сокращается.

Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 63,1% от общего числа заявок с 62,5% на предыдущей неделе. Доля операций по ипотеке с регулируемой процентной ставкой снизилась до 2,2% от общего числа заявок.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *