Спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья сейчас на 28% выше, чем в прошлом году

Спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья сейчас на 28% выше, чем в прошлом году

Вывеска «Продается владельцем» вывешена перед домом в Монтерей-парке, Калифорния.

Фредерик Дж. Браун | AFP | Getty Images

Покупатели жилья спешат за ипотекой, но все меньше домовладельцев рефинансируют, хотя ставки стремятся к рекордно низким.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе упал на 2% по сравнению с предыдущей неделей. Год назад объем был на 35% выше.

Годовой прирост значительно увеличивается за счет покупателей жилья. Количество заявок на ипотеку для покупки жилья за неделю упало на 0,2%, но было на 28% выше, чем годом ранее. В прошлом году годовой прирост покупательского спроса был низким однозначным числом.

«Кредиторы сообщают, что высокий спрос на покупку жилья вызван отложенной активностью с весны, а также тем, что домохозяйства ищут больше места в менее густонаселенных районах», – сказал Джоэл Кан, экономист со степенью MBA.

Спрос также поддерживается почти рекордно низкими ставками по ипотеке. Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде до 510 400 долларов США снизилась до 3,08% с 3,11%, при этом процентная ставка, включая комиссию за выдачу кредита, снизилась до 0,36 с 0,38 для ссуд с первоначальным взносом 20%.

Снижение ставок мало помогло нынешним заемщикам. Количество заявок на рефинансирование жилищного кредита за неделю снизилось на 3%, хотя они были на 40% выше, чем год назад. Ранее в этом году рефинансирование ежегодно увеличивалось примерно на 100%.

«На прошлой неделе активность как обычного, так и государственного рефинансирования снизилась, несмотря на то, что 30-летние фиксированные и 15-летние фиксированные ставки по ипотечным кредитам упали почти до исторического минимума», – сказал Кан. «Ипотечные ставки оставались ниже 3,5% в течение пяти месяцев, и вполне возможно, что спрос на рефинансирование может замедлиться и не вырастет снова значительно без еще одного заметного снижения ставок ».

По данным Mortgage News Daily, на этой неделе ставки по ипотечным кредитам снова снижаются, теперь до трехнедельного минимума. Частично это связано с недавним объявлением о том, что новый сбор, взимаемый с кредиторов, который первоначально вызвал повышение ставок, будет отложен до конца года. Другая часть – это простые основы облигаций.

«ФРС готовит почву, чтобы предложить рынку более низкие ставки и больше покупок облигаций на более длительный период времени, не беспокоясь о том, что цифры инфляции подорвут их щедрость», – сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *