Почему один домовладелец никогда не угрожал выселением, несмотря на просрочку аренды

Почему один домовладелец никогда не угрожал выселением, несмотря на просрочку аренды

Виктор Вашингтон задолжал по квартплате во время пандемии. Он и его домовладелец Андреа Сорум объединили усилия, чтобы оставить его в своем доме.

Источник: Андреа Сорум

В какой-то момент пандемии Виктор Вашингтон просрочил арендную плату почти на четыре месяца.

Проблемы начались вскоре после того, как он переехал в квартиру с одной спальней в Южном Миннеаполисе в октябре 2020 года. Внезапно в его правой ноге образовался сгусток крови, и ему потребовалась процедура. В средней школе, где он работал опекуном, он использовал весь свой оплачиваемый отпуск и больничное время на лечение.

Затем, в декабре, он заболел Ковидом. У Вашингтона стало настолько плохо дышать, что он попал в больницу. Он провел там восемь дней. Он пропустил больше работы, на этот раз без оплаты.

Вашингтону пришлось позвонить своему домовладельцу Андреа Сорум и сказать ей, что он не сможет получить арендную плату в размере 1500 долларов.

«Я объяснил, что заразился Ковидом, что чуть не умер», — сказал 41-летний Вашингтон.

Больше из личных финансов:
Еще нет стимулирующего чека на $ 1,400? Вот что ты можешь сделать
В колледж поступает меньше детей, потому что, по их словам, это слишком дорого
Пособия по безработице для американцев, оказавшихся за границей, под угрозой

Получение Covid. Отставание по аренде. Это обычная история пандемии.

Однако то, что произошло дальше, — нет.

Сорум не угрожал выселить Вашингтона, своего единственного арендатора. Вместо этого она думала о том, как они могли бы собрать деньги, чтобы покрыть его арендную плату.

«Его нельзя выселить», — сказал 38-летний Сорум. «Он болен. Он не будет в порядке».

Сначала она вспомнила рекомендации, которые Вашингтон прислал осенью вместе с заявкой на аренду, в том числе одну от хорошего друга и другую от его пастора. «Это были действительно хорошие беседы, которые внушили мне большую уверенность», — сказал Сорум.

Она спросила его: может ли кто-нибудь из этих людей дать ему немного денег?

Виктор Вашингтон восемь дней пролежал в больнице с Covid-19.

Фото: Виктор Вашингтон.

К сожалению, оказалось, что многие в сообществе Вашингтона переживают собственные трудности. «У меня есть несколько друзей и членов семьи, которые умерли из-за Ковида», — сказал он. Остальные были уволены. «Я испытал больше потерь, чем когда-либо хотел», — сказал он.

Вашингтон действительно обратился к своему пастору: «Я спросил его, не могли бы вы дать мне 600 долларов?»

Его пастор сказал да, но этого было недостаточно.

К февралю Вашингтон задолжал Соруму более 5000 долларов.

Он получал пособие по безработице, но большая часть уходила на содержание его двух дочерей-подростков. Он и его жена развелись в прошлом году.

И он не знал, когда увидит свою следующую зарплату.

Через три месяца после того, как Вашингтону был поставлен диагноз «Ковид», многие его симптомы сохраняются. Дыхание остается затрудненным. Случайно его сердце начнет бешено колотиться. Он страдает от переутомления.

«К полудню я очень устал», — сказал Вашингтон. «Никакое количество кофе или энергетических напитков не поможет вам, когда вы имеете дело с последствиями Covid».

Его врач сказал, что ему не следует ожидать возвращения к работе до апреля.

Тем не менее, как и у многих домовладельцев во время пандемии, Сорум испытывала собственные финансовые трудности.

Несмотря на то, что она смогла уступить ипотеку дома Wells Fargo, сборы ассоциации домовладельцев превышают 700 долларов в месяц.

А мать-одиночка, музыкальный руководитель в церкви и преподаватель игры на фортепиано, не могла так много работать со своими двумя маленькими сыновьями, которые учились дома. Ни один из них не был в своей школе больше года.

Сын Андреа Сорум, Уэсли, дистанционное обучение.

Источник: Андреа Сорум

Случайно, когда Вашингтон лежал в больнице с Ковидом, Сорум попал в больницу с аппендицитом. Из-за этого она пропустила больше работы. В какой-то момент она получила право на талоны на питание. «Это было действительно интенсивно», — сказала она.

Она объяснила Вашингтону некоторые из своих проблем.

«Я не был в сказке», — сказал Сорум. «Мы были очень честны друг с другом».

Когда-то Вашингтон был певцом в своей церкви, но в некоторые дни ему было трудно даже говорить из-за Ковида.

Тем не менее, он держит Сорум в курсе событий по электронной почте и текстовым сообщениям о своих заявках на помощь в аренде. (Конгресс уже выделил более 45 миллиардов долларов на помощь отставшим арендаторам.)

«У арендаторов много неправильного представления о том, что они просто играют в систему», — сказал Вашингтон.

«Я использую все возможные ресурсы, чтобы получить этот счет», — добавил он. «Я понимаю, что, в конце концов, у нее тоже есть счета, которые она должна оплатить».

В феврале Вашингтону наконец было разрешено выплатить 3000 долларов в виде помощи по аренде от округа Хеннепин, но он все еще был должен Соруму более 2000 долларов. И его долг только рос.

Я понимаю, что, в конце концов, у нее тоже есть счета, которые она должна оплатить.

Но чем больше они общались с Вашингтоном, тем больше Сорум говорила, что понимает большую разницу между ее ситуацией и ситуацией Вашингтона.

«Я белый человек, и у меня есть богатство поколений», — сказала она. «У меня есть доступ к помощи, когда она мне нужна вне государственных служб».

«Оплата счетов — это то, с чем мне приходится иметь дело, и в этом году мне пришлось проявить творческий подход и усердно работать, но этого всегда достаточно».

И поэтому она объяснила связь между собой и Вашингтоном с несколькими членами семьи. Некоторые из них сказали, что были бы счастливы оказать финансовую помощь.

Это заставило ее задуматься: захотят ли ее друзья тоже внести свой вклад?

В этом месяце она создала сообщение в Facebook с описанием ситуации. Сорум сказала, что на это ее вдохновили многочисленные фонды взаимопомощи, возникшие в Миннесоте после убийства полицией Джорджа Флойда. Событие вызвало всеобщее возмущение после того, как на видеозаписи был показан белый полицейский, держащий колено на шее 46-летнего афроамериканца, когда он задыхался.

Около 15 друзей сделали пожертвование в счет задолженности Вашингтона по аренде. Один человек дал 5 долларов, другой 1500 долларов.

«Есть ощущение, что мы должны помогать друг другу, и преобразующее правосудие также похоже на возмещение ущерба», — сказал Сорум.

Вашингтон теперь полностью израсходовал свою арендную плату до июня.

Его нельзя выселить. Он болен. Он не будет в порядке.

Хотя Центры по контролю и профилактике заболеваний запретили большинство выселений в условиях кризиса общественного здравоохранения, многие домовладельцы все равно вытесняют своих арендаторов.

С тех пор как запрет CDC вступил в силу, Джим Бейкер, исполнительный директор проекта Private Equity Stakeholder Project, насчитал около 50 000 новых дел о выселении, поданных корпоративными арендодателями только в Аризоне, Флориде, Джорджии, Неваде, Теннесси и Техасе. За тот же период Лаборатория выселения в Принстонском университете выявила более 180 000 выселений в пяти штатах и ​​19 городах, которые она отслеживает.

Лаборатория обнаружила, что темнокожие арендаторы сталкиваются с непропорционально большим количеством заявлений о выселении. В районах, которые они изучали, около 20% арендаторов — чернокожие, и еще около 35% заявлений о выселении были против чернокожих арендаторов.

«Пандемия только усугубила существующее неравенство при выселении», — сказала Эмили Бенфер, приглашенный профессор права в университете Уэйк Форест.

Виктор Вашингтон в своей квартире в Южном Миннеаполисе.

Источник: Андреа Сорум

«Выселение жильцов — это крайняя мера», — сказал Боб Пиннегар, президент Национальной жилищной ассоциации. Однако последний год поставил домовладельцев на грань, сказал он.

«Более 50% поставщиков арендного жилья в стране — семейные собственники, которые полагаются на свои немногочисленные квартиры как на единственный источник дохода», — сказал он. «Резервы истощаются, а во многих случаях исчерпаны».

Но во время пандемии у домовладельцев есть много ресурсов, чтобы помочь им избежать вытеснения проблемных арендаторов, сказал Бенфер, включая помощь в аренде жилья в размере 45 миллиардов долларов, выделенную Конгрессом.

«Арендодателям следует подумать о серьезных последствиях подачи заявления о выселении в этот момент и вместо этого обратиться к общинным программам помощи в аренде и предотвращению или отвлечению выселения, которые помогают возместить арендную задолженность», — сказала она.

В самом деле, Сорум надеется, что по ее стопам пойдет и больше домовладельцев.

«Мне трудно понять, почему эти крупные корпоративные арендодатели с большим количеством собственности не могут позволить себе оставить кого-то на плаву в течение нескольких месяцев», — сказала она. «Я мать-одиночка, и я заставляю это работать».

Что касается Вашингтона, то чувство безопасности в своем доме, несмотря на его финансовые трудности, позволило ему выздороветь, сказал он.

«Со всем, через что я прошел, я чувствую себя потрясающе, зная, что у меня есть такая безопасность», — сказал он.

Между кризисом общественного здравоохранения и расовыми беспорядками в США в прошлом году Сорум сказала, что она также много думала об исцелении.

Раньше она жила всего в нескольких кварталах от того места, где в прошлом году был убит Джордж Флойд. Три года назад она ехала на велосипеде по соседству, когда ее сбила машина. Пока она лежала на тротуаре, вокруг нее собралась толпа.

«Люди подошли, подняли меня и спросили, в порядке ли я», — сказал Сорум. «Наблюдая, как Джордж Флойд лежит на тротуаре и умирает в одном и том же месте — никто не мог его поднять.

«Ко мне всегда приходили люди и вытаскивали меня», — сказала она. «И это то, что все заслуживают. Мы говорим:« Жизнь черных имеет значение », но мы должны пойти дальше».

Она только что продлила аренду Вашингтону еще на год.

Национальный запрет на выселение истекает в этом месяце. Как это повлияет на вас? Если вы хотите поделиться своей историей, напишите мне по адресу [email protected]

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *