Области сектора REIT, которые могут «процветать» в этом году

Области сектора REIT, которые могут «процветать» в этом году

В связи с повышением ставок инвестиционные фонды в сфере недвижимости оказались под давлением.

ETF по недвижимости XLRE, который отслеживает сектор S&P 500 REITS, за последнюю неделю упал более чем на 1% из-за усиления конкуренции за высокодоходные активы.

Главный инвестиционный стратег State Street Global Advisors Майкл Ароне, который управляет XLRE ETF, объяснил CNBC «ETF Edge», почему это может быть нормальным в условиях типичного роста ставок.

«Поскольку REITS обязаны распределять 90% своего дохода обратно среди инвесторов, эта доходность является привлекательной. И поэтому, когда ставки растут и есть другие возможности для получения надежного дохода, иногда инвесторы покидают REITS, чтобы получить более надежный или, по крайней мере, более высокий доход. считается безопасным доходом с этой точки зрения », — сказал он в понедельник.

Однако отставание на этот раз может быть недолгим по нескольким причинам. По словам Ароне, возобновление торговли и увеличение активности в коммерческих помещениях, таких как торговые центры и офисные помещения, могут увеличить спрос на эти помещения. Рост инфляции также может повысить арендную плату и стоимость инвестиций в недвижимость, что приведет к росту REITS.

Однако Тодд Розенблут, директор CFRA по исследованиям ETF и паевых инвестиционных фондов, говорит, что не все компании в группе будут лучше других.

«Когда мы копаемся в сектор REITS, который составляет примерно 2,5% от S&P 500, мы получаем раскол», — сказал он во время того же интервью, указав на REIT для отелей, курортов, жилых и розничных предприятий как на «карманы возможностей» и офисные и промышленные REIT как отстающие.

Латон Спар, президент SS&C ALPS Advisors, также видит победителей, которые могут «преуспеть» в этой сфере в этом году.

«Что касается стоимостной стороны уравнения, нам нравится квартирный сектор. Мы действительно думаем, что по мере того, как мы вновь открываем мобильность рабочей силы, нормализуем то, как выглядит рост рабочих мест, все это хорошо для людей, которые передвигаются, и квартиры снова будут процветать в наших «По мере того, как создаются рабочие места и люди начинают привыкать к новому распорядку, им приходится перемещаться, а хранение и перемещение идут рука об руку», — сказал Спар.

ALPS запустила активно управляемый полупрозрачный ETF REITs чуть более недели назад под тикером REIT. ETF вырос почти на 1% в пятницу, хотя закрылся на 2% ниже за неделю.

Отказ от ответственности

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *