Недвижимость представляет «много возможностей», поскольку пандемия наносит ущерб активам

Недвижимость представляет "много возможностей", поскольку пандемия наносит ущерб активам

Вид на Восточный Лондон с высоты птичьего полета. Когда солнце садится, его сияние отражается на небоскребах Кэнэри-Уорф — второго делового района Лондона.

Рэй Мудрый | Момент | Getty Images

По словам одного из ведущих инвесторов в недвижимость Лондона, у инвесторов есть множество возможностей, которые хотят воспользоваться проблемными активами недвижимости после пандемии коронавируса.

Томас Балашев, основатель и генеральный директор Montague Real Estate, сказал, что недвижимость сильно пострадала во время экономического спада, что создает возможности для покупателей получить прибыль по мере восстановления экономики.

«Я думаю, что само собой разумеется, что будет много возможностей», — сказал Балашев телеканалу CNBC «Squawk Box Asia» во вторник.

Другой вид кризиса

По словам Балашева, в отличие от финансового кризиса 2008 года, который был напрямую связан с рынком жилья в США и дал возможность некоторым людям «опередить его», нынешний экономический кризис застал рынок врасплох, нанеся ущерб здоровым активам.

«Если вы посмотрите на то, как справляются с пандемией, как с политической точки зрения, так и с разрушительным эффектом, который она оказала экономически, это застало многих людей врасплох», — сказал он. «Таким образом, активы, которые действительно не должны подвергаться стрессу, не должны были иметь такого значительного падения в стоимости, внезапно вышли на рынок».

В этом году глобальный рынок недвижимости сильно пострадал от двойного недуга: падающего спроса на коммерческую недвижимость, такую ​​как офисы и торговые площади, и смещения спроса на жилую недвижимость, поскольку домовладельцы меняют города на пригороды.

Тем не менее, есть сделки по всему миру, настаивает Балашев, который недавно присоединился к люксембургскому фонду, специализирующемуся на приобретении проблемных объектов недвижимости в Европе, Азии и Великобритании.

Если вы ликвидный покупатель и у вас большие карманы, у вас будет огромное количество возможностей.

Томас Балашев

Генеральный директор, Montague Real Estate

«Если вы ликвидный покупатель и у вас большие карманы, у вас будет огромное количество возможностей, не только на каком-то одном фиксированном континенте», — сказал он. «Я думаю, что сейчас прекрасное время для недвижимости во всем мире».

Действительно, по словам Балашева, в лондонской компании Montague Real Estate, которая занимается преимущественно внебиржевыми сделками на рынках элитной и супер-элитной недвижимости, в этом году наблюдается всплеск запросов со стороны инвесторов. Это включает в себя рост запросов от инвесторов из Азии, заинтересованных в Великобритании, на 200–300% в годовом исчислении.

«Мы должны воспринимать это как положительный знак того, что люди на международных рынках по-прежнему ищут в Лондоне убежище», — сказал он.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *