Лучшие города 2021 года для тех, кто впервые покупает жилье

Лучшие города 2021 года для тех, кто впервые покупает жилье

Жесткая конкуренция на сегодняшнем рынке дорогого жилья оттеснила некоторых новых покупателей, особенно в крупных мегаполисах. Эти покупатели обычно составляют около 40% рынка, но сейчас это меньше трети, по данным Национальной ассоциации риэлторов. Большинство из них — миллениалы в возрасте от 25 до 34 лет.

Однако надежда на домовладение все еще есть. Хотя пандемия стимулировала высокий спрос на жилье, она также дала возможность большей гибкости в выборе места проживания людей, что приносит пользу тем же самым покупателям, впервые покупающим жилье.

Так где же для них лучшие ставки в 2021 году? Неудивительно, что на Среднем Западе.

Четыре из 10 лучших рынков для начинающих покупателей, по оценке Realtor.com, находятся на Среднем Западе. Блумингтон, штат Иллинойс, возглавляет список. Айова-Сити, штат Айова, занял второе место, за ним следует Каламазу, штат Мичиган; Грейт-Фолс, Монтана; О-Клэр, Висконсин; Саванна, Джорджия; Скенектади, Нью-Йорк; Тейлорвилл, штат Юта; Харрисонбург, Вирджиния; и Рапид-Сити, Южная Дакота.

На всех ведущих рынках медианные цены на жилье ниже текущего национального медианного значения в 370 000 долларов. В Каламазу, штат Мичиган, самая низкая средняя цена дома — 155 000 долларов, а в Тейлорсвилле, штат Юта, самая высокая — 350 000 долларов.

Но дело не только в цене и доступности. Чтобы определить лучшие города, Realtor.com проанализировал цены на жилье относительно местных доходов, долю людей в возрасте от 25 до 34 лет, живущих на рынке, наличие домов на продажу, возможности трудоустройства, расстояние до работы и удобства. такие как бары и рестораны. Это также ограничило рейтинг одним городом на штат.

«Поскольку в этом году на рынке жилья на 50% меньше, чем в прошлом, рынок жилья США является конкурентоспособным для всех покупателей», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com. «Покупатели, впервые покупающие недвижимость, находятся в еще более невыгодном положении, поскольку у них нет средств от предыдущей продажи дома, чтобы помочь с их первоначальным взносом или участвовать в войне ставок».

Другой опрос потенциальных покупателей, впервые совершающих покупки, проведенный Realtor.com, показал, что 44% миллениалов заявили, что им не хватает первоначального взноса. Однако отчасти это может быть связано с тем, что они не знают о программах, призванных им помочь.

«Есть несколько отличных программ кредитования, доступных только для тех, кто впервые покупает жилье, которые позволяют получить всего 5% без страховки ипотечного кредита», — сказала Дженнифер Майерс, агент по недвижимости из Dwell, которая часто работает с миллениалами и сама является одной из них. «Подобные программы действуют по всей стране, и многие покупатели-новички имеют право на них, но просто не знают об этих удивительных способах сделать свой первый дом более доступным».

Однако, если о покупке не может быть и речи, то согласно другому исследованию, проведенному RENTCafe, сайтом со списком квартир, лучшие города, в которых можно найти доступные, роскошные апартаменты для аренды, находятся в основном на юге. Джорджия, особенно район Атланты, заняла первые места. Города в Алабаме и Южной Каролине следовали в списке.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *