Ипотечные кредиты на полмиллиона займов за неделю

Ипотечные кредиты на полмиллиона займов за неделю

Signage стоит возле штаб-квартиры Freddie Mac в Маклине, штат Вирджиния, США.

Эндрю Харрер | Блумберг | Getty Images

По мере затягивания экономического спада и роста числа рабочих мест все больше заемщиков предпочитают откладывать ежемесячные платежи по ипотечным кредитам с помощью планов отказа от ипотеки.

Большинство делают это с помощью программы, предназначенной для оказания помощи владельцам жилищных кредитов, поддерживаемых правительством, которые входят в пакет помощи по оказанию помощи закону CARES о коронавирусе.

Чуть более 3,4 млн. Заемщиков, что составляет 6,4% от всех непогашенных ипотечных кредитов, в настоящее время находятся в планах по отказу. Это увеличение на 477 000 кредитов за одну неделю, или почти на 9%, по данным Black Knight, аналитической компании по ипотечным данным и аналитикам, которая еженедельно подсчитывает.

Эти потери составляют 754 млрд. Долл. США в виде неоплаченной основной суммы. Они включают 5,6% всех кредитов, обеспеченных финансируемыми государством предприятиями Fannie Mae и Freddie Mac, и 8,9% всех кредитов FHA / VA. На текущем уровне ипотечные обслуживающие компании должны авансировать 2,8 млрд. Долл. США в счет основной суммы и процентных платежей в месяц держателям ипотечных облигаций, финансируемых государством.

В среду Федеральное агентство по жилищному финансированию, которое регулирует деятельность Fannie Mae и Freddie Mac, объявило, что обслуживающие компании будут обязаны осуществлять эти платежи в течение 4 месяцев. Fannie Mae обычно требует, чтобы платежи производились на срок до года. Несмотря на это, кредиторы, поддерживаемые GSE, все еще могут столкнуться с авансами на сумму более 7 млрд. Долл. США, учитывая количество заимствований на данный момент. Некоторые говорили, что этот шаг не достаточно помощи для обслуживающего персонала.

«Несмотря на то, что эта новость значительно снижает потребности денежных средств в худшем случае для обслуживающего персонала, мы продолжаем призывать Казначейство и Федеральный резерв предоставить средство ликвидности, чтобы гарантировать, что обслуживающие компании смогут продолжить свою важную работу по продвижению пропущенных платежей инвесторам, а также по уплате налогов на имущество и страховые взносы от имени трудных заемщиков », — сказал Боб Броксмит, генеральный директор Ассоциации ипотечных банкиров.

Для займов FHA Джинни Мэй уже создала механизм ликвидности, чтобы помочь обслуживающим организациям.

Не все ссуды в форме терпимости поддерживаются государством. Около 740 000 ссуд, хранящихся на банковских балансах или в ценных бумагах под частными торговыми марками, также включены в планы отказа. Это составляет 207 миллиардов долларов неоплаченного основного баланса. Большинство этих ссуд являются более дорогостоящими, так называемыми крупными кредитами.

Ожидается, что этот показатель будет расти вместе с потерями рабочих мест. Заемщики столкнулись только с одним ежемесячным платежом после полного экономического останова.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *