Home Depot подписывает договор об аренде, чтобы занять место New York Bed Bath & Beyond

Наибольшая оценка прибыли Home Depot (HD) за 2 квартал 2020 года

Люди носят защитные маски для лица возле Home Depot в районе Флэтайрон, поскольку город продолжает фазу 4 повторного открытия после ограничений, введенных для замедления распространения коронавируса 8 августа 2020 года в Нью-Йорке.

Ноам Галай | Getty Images

Home Depot готовится увеличить свое присутствие на Манхэттене в следующем году, занимая огромное пространство, которое освобождает Bed Bath & Beyond.

Компания по продаже товаров для дома подписала договор аренды на принадлежащий Gazit Horizons объект в Верхнем Ист-Сайде на Манхэттене, по адресу 410 E. 61st St., который занимает площадь более 120 000 квадратных футов на четырех этажах.

Текущий договор аренды Bed Bath & Beyond истекает в 2021 году. Сделка Home Depot знаменует собой одну из крупнейших сделок по аренде розничной торговли, как по размеру, так и по общей годовой арендной плате, которая была зафиксирована на Манхэттене за последние годы.

По словам человека, знакомого с условиями сделки, Home Depot будет платить за аренду примерно вдвое больше, чем платила Bed Bath & Beyond.

«Мы подписали договор аренды в апреле», – сказал в интервью Джефф Муаллем, президент и генеральный директор компании по недвижимости Gazit Horizons. «Самым большим препятствием в сделке было то, что ни одна из сторон не знала, во что обойдется ее модификация.… Нам обоим нужно было проявить должную осмотрительность, чтобы увидеть, достижима ли сделка с точки зрения структуры».

«Сообщения о смерти розничной торговли в Нью-Йорке сильно преувеличены», – добавил он. «Выполнение этого договора аренды на пике пандемии Covid-19 является важным признаком доверия в Нью-Йорке».

В разгар многолетнего плана капитального ремонта Bed Bath & Beyond заявила, что закроет 200 своих одноименных магазинов в следующие два года. Он открыл адреса примерно для 60 магазинов, которые закроются к концу 2020 года, включая магазин Upper East Side. Он по-прежнему работает в нескольких других местах на Манхэттене, в том числе в Верхнем Вест-Сайде.

Тем временем рынок торговой недвижимости в Нью-Йорке сильно пострадал от пандемии коронавируса, как и на большей части остальной части страны, когда арендаторы не могут платить за аренду или вынуждены полностью освободить недвижимость.

Средняя запрашиваемая арендная плата за торговые площади в Нью-Йорке упала в третьем квартале 2020 года 12-й период подряд до 659 долларов за квадратный фут, что на 12,8% меньше, чем в прошлом году, согласно данным компании CBRE, занимающейся коммерческой недвижимостью.

У Home Depot есть два места поблизости в Нью-Йорке: одно в центре города, а другое – в районе Флэтайрон. Ожидается, что магазин в центре города на 59-й улице закроется после переезда в более просторное помещение на 61-й улице.

«Мы считаем, что это место будет более удобным для жилых районов, и с нетерпением ждем продолжения обслуживания наших клиентов в Верхнем Ист-Сайде», – сказал представитель Home Depot.

И Home Depot, и Gazit Horizons, которая является североамериканским филиалом израильской компании Gazit Globe, были представлены Питером Рипкой из фирмы Ripco Real Estate, оказывающей услуги в области коммерческой недвижимости.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *