Генеральный директор LGI Homes считает, что спрос остается высоким на фоне роста ставок по ипотечным кредитам

Генеральный директор LGI Homes считает, что спрос остается высоким на фоне роста ставок по ипотечным кредитам

Председатель и главный исполнительный директор LGI Homes Эрик Липар заявил CNBC в пятницу, что он считает, что спрос на жилье останется устойчивым даже в условиях роста ставок по ипотечным кредитам.

Днем ранее Freddie Mac сообщил, что 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой достигла самого высокого уровня с июля после 3%. А в среду сезонно скорректированный индекс Ассоциации ипотечных банкиров показал, что общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе практически не изменился.

Рынок жилья был одним из ярких пятен экономики США во время пандемии коронавируса, отчасти благодаря возросшей географической гибкости и рекордно низким затратам по займам. Но недавний рост доходности казначейских облигаций США заставил некоторых задуматься о последствиях для жилой недвижимости.

«По-прежнему очень высокий спрос, который мы наблюдаем на рынке жилья», — сказал Липар в интервью «Closing Bell».

Компания LGI Homes из Техаса представлена ​​почти в 20 штатах, в основном в южной и западной частях США. Хотя компания ориентирована на новых покупателей, Липар сказал, что ее сила наблюдается в разных ценовых категориях и регионах.

«Я думаю, что с исторической точки зрения ставки все еще очень низкие», — добавил Липар. «Ставки, которые мы предлагаем клиентам, ставки по ипотечным кредитам примерно на 50 базисных пунктов все еще ниже, чем они были в это время в прошлом году, перед пандемией, когда рынок все еще был очень сильным». Один базисный пункт равен 0,01%

Липар, занимавший пост исполнительного директора жилищного застройщика с 2009 года, сказал, что, по его мнению, рост ставок может в некоторой степени ускорить закупки.

«Несмотря на то, что ставки немного выросли, это … также дает покупателям срочность, чтобы подписать контракт на дом, потому что мы видим, что цены продолжают расти, а ставки растут», — пояснил он.

По словам Липара, повышение этих цен отчасти связано с ростом затрат на пиломатериалы и рабочую силу, поскольку среда спроса позволила LGI Homes избежать их поглощения.

«Прямо сейчас мы считаем, что сможем переложить эти расходы на потребителя. Маржа останется на уровне LGI, но, конечно, если посмотреть на среднюю продажную цену, которая, вероятно, будет продолжать расти», — сказал он. сказал.

По словам Липара, в прошлом году средняя цена продажи компании составила 253 000 долларов. По словам Липара, к 2021 году LGI Homes ожидает, что эта сумма упадет между 260 000 и 270 000 долларов.

Акции LGI Homes закрылись повышением на 2,8% в пятницу до 125,14 доллара за штуку. Акции выросли почти на 41% за последние 12 месяцев.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *