Еще одна рекордно низкая ставка по ипотеке привела к резкому скачку спроса на ипотеку

Еще одна рекордно низкая ставка по ипотеке привела к резкому скачку спроса на ипотеку

Процентные ставки по ипотечным кредитам в этом году более десяти раз устанавливались рекордно низкими уровнями, а на прошлой неделе был еще один. Это привело к увеличению количества заявок на ипотеку на 3,9% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Лидируют заявки на рефинансирование, поднявшись на 5% за неделю до самого высокого темпа с апреля прошлого года. Объем был на 79% выше, чем на той же неделе год назад. Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 71,1% от общего числа заявок с 69,8% на предыдущей неделе.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующими остатками по кредитам (510 400 долларов США или меньше) снизилась до минимума в 2,92% с 2,99%, а для кредитов с 20% первоначальный взнос.

«Еженедельная волатильность ставок по ипотечным кредитам снова возникла, поскольку рынки реагируют на неопределенность фискальной политики и возобновление случаев Covid-19 по всей стране», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по промышленности и экономическому прогнозированию.

В то время как более 4 миллионов заемщиков уже рефинансировали свои жилищные ссуды в этом году, еще более 19 миллионов могут существенно сэкономить на своих ежемесячных платежах за счет рефинансирования, согласно недавним расчетам Black Knight, поставщика ипотечных технологий и данных. Сегодняшняя средняя ставка по ипотеке примерно на полный процентный пункт ниже, чем год назад.

Покупатели жилья также получают дополнительный стимул от сегодняшних ставок, несмотря на резкий рост цен на жилье. Количество заявок на ипотеку на покупку дома за неделю выросло на 4% и было на 19% выше, чем на той же неделе год назад.

«В условиях жесткой конкуренции за ограниченное предложение домов для продажи, а также быстро растущих цен на жилье, количество заявок на покупку увеличилось как для обычных, так и для государственных заемщиков. Более того, покупательская активность превышает уровень годичной давности более шести месяцев», — сказал Кан.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *